※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.89 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
旱溪東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌祐閱灣
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2182 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新光國小、新光國中
鄰近公園：新福公園
生活機能：全聯、美聯社、楓康、一中商圈、中友百貨、Lalaport、十甲市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2182 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新光國小、新光國中
鄰近公園：新福公園
生活機能：全聯、美聯社、楓康、一中商圈、中友百貨、Lalaport、十甲市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，特別是針對首購族或小家庭。
主要理由如下：
- 高性價比：在太平區新成屋市場中，單價與總價具競爭力，且含車位與系統家具，買房即住，隱形成本較低。
- 學區與交通優勢：擁有新光雙學區保障，且靠近台中主要生活圈（Lalaport、一中商圈），兼顧子女教育與成人通勤便利。
- 產品風險低：屋齡僅 1 年，無老舊房屋常見的結構隱憂，且為社區最便宜物件，投資安全邊際較高。
建議若您不介意單衛配置與低樓層，此為該區域新屋的高 CP 值選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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富屋不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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